第836章 WPG0835 拆迁与规划！真正的专业人士：更多的盈利方案！
第836章 wpg0835 拆迁与规划！真正的专业人士：更多的盈利方案！
朱知薇首先说明第一个问题，“你们天井岩药材种植基地东北方向的地块，你应该知道不是荒野吧？”
“按照你的要求，我们需要规划更大的核电站，所以需要更多的土地。”朱知薇补充。
安无恙点头，他虽然不懂核电技术，但完全理解这种基础逻辑道理。
“所以你们规划了多少面积的土地？”安无恙好奇的询问。
“石头岛那边200mw高温气冷技术示范堆占地面积达到了50公顷，东广省名茂地区规划的商业600mw高温气冷堆核电站占地面积108公顷，均是我们的参考对象。”朱知薇说明。
“但鑑於天井岩这边的选址限制，以及靠近公路的问题，所以我们规划了400公顷的面积。”朱知薇说出了土地面积的预算。
“这么大？”安无恙惊讶。
朱知薇回应，“主要有两个原因。”
“第一个原因是那边靠近公路，我们需要修建防护区，从而避免极端车祸对核电站的影响，至於另外一个原因，等一会告诉你。”朱知薇说明。
“防护区的作用主要防范极端车辆，比如说运输了【爆】【腐】【毒】【燃】等物品的运输车...”说到这里，朱知薇调侃的补充，“传闻这种运输车號称【天地同寿】运输车吧？”
安无恙点头，这確实是天地同寿运输车，也號称死神体验配送车”。
事实上天地同寿运输车还有proma版本——那就是压缩氢气运输车！
“为了避免在某些极端情况下，这些车辆对核电站造成影响，所以我们需要更大缓衝面积，从而修建防护措施。”朱知薇说明。
安无恙点头，“面积大一点就大一点，那些地方也不值钱。”
目前天井岩药材种植基地附近，西南方向的土地更值钱，因为五更天医药集团重点在开发西南地区。
“虽然那些地方確实不值钱，但我们规划区域內一共有三十七户原住民需要拆迁。”
朱知薇说明。
“这个事情，你们五更天能解决吧？”朱知薇隨口询问。
安无恙露出笑意，“这只是小问题！”
如果在其他地方，那或许还需要盛庆圈的二代们帮忙解决，但在天井岩这边，安家就能轻鬆解决问题。
拆迁这种事情，五更天完全可以花钱解决。
当然了，如果有什么铁头钉子，那安无恙也不介意上点手段。
什么断水断电断气断路的，这些手段不是很轻鬆就能做到吗？
安无恙不介意在合理范围內给出更多的赔偿，但如果有人认为可以敲安无恙的竹槓，那就不好意思了！
“既然是小问题，那这个事情交给你处理。”朱知薇回应。
安无恙点头答应，“没问题。”
“第二个问题...”朱知薇略微迟疑了一下，“第二个问题主要是我造成的。”
“啊？”安无恙疑惑的看向朱知薇，她是什么意思？
“股权方面的问题吗？”安无恙猜测。
之前分配股权的时候，安无恙將百分之六十的股权分配权力交给了朱知薇，难道朱知薇在分配蛋糕的时候出现了问题？
朱知薇否定的回答，“股权分配很顺利。”
“不顺利的是成本预算的问题，实际成本比我当初预估的提升了太多。”朱知薇补充。
“有股东不愿意投资？”安无恙疑惑。
按照朱知薇之前的说法，相关的投资可是一种利益，因为对应的投资额度可以等额转换为贷款额度，从而卖人情给银行。
“你记不记得我当初说的石头岛高温气冷堆核电站的投资额度？”朱知薇询问。
安无恙回忆了一下，才说明道，“你当初好像说的是三十亿夏国元。”
“没错。”朱知薇肯定。
“石头岛那边確实是这一个投资额度，但我们无法用三十亿夏国元建立天井岩核电站，，朱知薇补充说明。
。
“我懂的，我们要规划二期工程和三期工程，对应的成本更高。”安无恙接话。
朱知薇否定的摇头，“不止如此！”
“我们详细调查了石头岛高温气冷堆核电站之后，才发现了其中存在的问题。”朱知薇嘆气。
“什么意思？”安无恙迟疑。
朱知薇首先总结说明，“正常情况下，200mw的高温气冷堆核电站投资將需要大概六十亿夏国元。”
“啊？”安无恙惊讶。
投资预算翻倍？
这是什么情况？
朱知薇详细介绍起来，“石头岛那边的高温气冷堆是一个示范堆工程，主要做验证使用。”
安无恙微微点头。
“鑑於这样的用途，它获得了很多朝廷补助，比如说朝廷补助了二十亿研发与建设资金。”朱知薇补充。
好好好！
朝廷那边居然直接补助了二十亿夏国元？
安无恙直接无语。
“其次是土地成本的问题，石头岛那边的土地是朝廷免费划拨的，根本没有花钱。”
朱知薇继续说明。
安无恙再次无语。
“另外朝廷还承担了石头岛高温气冷堆核电站的一部分基础建设工程，包括配套的220kv输电线路建设费用，我查过资料，这一个配套工程的成本就高达三亿夏国元。”朱知薇又透露出一个信息。
安无恙无力吐槽，这也行是吧？
“另外石头岛示范堆的配套建设不完善，它主要用於发电，其他的配套，包括工业供汽和核能制氢功能並未进行配套建设。”朱知薇说明配套缺失的情况。
“这些配套功能缺失，那就意味著没有修建高温换热器、蒸汽管网系统，从而大幅度降低了建造成本。”朱知薇说明。
“如果我们要修建这些配套功能，那我们的总投资將会直接翻倍，一期工程建设200mw的高温气冷堆，对应的投入至少也在六十亿夏国元以上。”朱知薇总结。
“至於具体究竟要多少钱，那还要看你们五更天在拿地方面能爭取多大的优惠。”朱知薇提醒了一句。
安无恙反问，“我们的核电站能不能也只保留髮电功能，其他功能对我们有用吗？”
”
...”这一次轮到朱知薇无语。
此时此刻，朱知薇有一种安壶春的体验，因为安无恙什么也不懂，她有一种对牛弹琴的无奈感。
安无恙看著无语的朱知薇，他略微不好意思的询问，“知薇姐，我说错了什么吗？”
朱知薇嘆气，“你毕竟是非专业人士！”
“高温气冷堆的商业盈利收入方案，不仅仅只是发电，其中工业供汽也是重要的收入来源。”朱知薇补充的说明。
“这个工业供汽是指提供高温蒸汽服务，这一个服务可以用於多个行业，包括化工和石化领域的加热，食品行业消毒，纺织行业和植物药行业的烘乾，製造行业的蒸汽机等等。”朱知薇列举例子。
“一旦我们的核电站建设起来之后，我们还可以围绕核电站附近建设一个工业区，从而配套对应的高温蒸汽利用，我们又可以利用这个工业区招商引资赚钱。”朱知薇追加的说明。
“这就是我们將核电站规划四百公顷的另外一个作用，我们要建立一个中型规模工业区。”朱知薇说出了第二个规划作用。
“另外你们天井岩药材种植基地不是在建设什么超巨型玻璃温室大棚吗？”朱知薇询问。
安无恙点头，“对。”
“一旦我们的核电站建设成功，並且匹配对应的工业供汽功能，你们那个超巨型玻璃温室大棚的热量来源就可以是核电站的工业供汽网络提供。”朱知薇说明。
“粗略计算一下，相对於用电加热的方案，工业供汽提供热量的方案，成本至少下降百分之六十以上。”朱知薇介绍成本巨幅下降的情况。
“其次是你们药材基地的药材加工，相当多的药材都需要高温处理对吧？”朱知薇询问。
安无恙点头，比如说舒心丸的原材料白芍药，那就需要高温处理。
曾经白芍药的处理过程中，因为使用的燃料含硫超標，从而导致白芍药成品的含硫量也超標了，以至於舒心丸品质不合格。
如果使用核电站產生的高温蒸汽做热处理，那完全可以做到更好的品质吧？
所以一旦依託於核电站的工业区建立起来之后，五更天完全可以要求上游供应链在工业区內建立白芍药加工企业，从而方便五更天更好的掌控药材原料的品质。
五更天自己的药材加工也可以用到工业供汽。
“另外你们的综合医院，疗养院，相关的实验室，对应的生活区，药材加工中心等等区，全部也可以接入对应的工业供汽供暖系统中。”朱知薇继续说明。
“一旦工业供汽功能被完善的开发使用，它產生的利润甚至有可能超过发电的利润！”朱知薇追加。
安无恙无奈的自嘲，“这些知识，我確实不知道，网络里面也没有太多介绍。”
毕竟核电站这玩意儿，普通人对它的认知，那不就是发电的？
谁知道它还能提供高温蒸汽呢？
甚至高温蒸汽產生的利益超过发电！
“最后是核能制氢功能，对我们来说也很重要。”朱知薇说明。
“噢？”安无恙又露出了茫然的表情。
“氢气可以完美代替天然气，你应该知道吧？”朱知薇询问。
安无恙点头，“我勉强可以理解。”
“所以你们天井岩的天然气燃料体系，將可以完美的被氢气取代，包括你们建立的新城区，所有的天然气管网，將可以接入到核电站的氢气官网中。”朱知薇说明。
“另外你应该知道电能消耗存在波峰波谷的问题，比如说白天会消耗更多的电能，夜晚消耗的电能更少一些。”朱知薇询问。
安无恙点头。
“然而核电站一旦运行起来之后，便不能轻易的停机，亦或者是大幅度极速变更功率，所以当电网用电需求下降的时候，我们可以將多余的电量转换为氢能源储备起来。”朱知薇说明。
“这些氢能源又可以实现更多的经济收入。”朱知薇补充。
朱知薇继续说明，“除了这种核电转换为氢能之外，还有直接用高温电解水的方案实现製备氢气，这同样又使用了前面的工业供汽功能。”
“但这其中复杂的原理，包括【热化学循环反应】等，我相信你应该也不想听。”朱知薇调侃了一句。
安无恙略微尷尬，但他还是点头，“我確实听不太懂。”
朱知薇是核电技术专业，安无恙可不是，他哪里听得懂这些玩意儿？
安无恙总结的说著，“反正就是说我们天井岩的核电站需要投资更多，对吧？”
“没错！”朱知薇肯定的回答。
“那是有股东表示要退出吗？”安无恙继续询问。
在朱知薇回答之前，安无恙便补充的回答，“如果有股东要退出，对应的投资额度，我们五更天可以承担。”
朱知薇白了一眼安无恙，“你在想什么好事呢？”
“虽然投资额度增加了，但无非就是在银行的贷款更多一些而已。”朱知薇淡定的说著。
让他们一群帝都圈的股东自己掏钱投资？
別开玩笑好吧？
朱知薇不想笑！
“按照夏国核电集团那边的专业估算，【发电+供汽+制氢】联合方案的情况下，我们的投资有可能在十五年內回本，接下来的五十年就是纯利润。”朱知薇补充。
“这样的情况下，你觉得谁会退出？”朱知薇调侃。
安无恙吐槽，“你说的投资额度大幅度提升是问题，我自然会猜测是不是有人要撤出投资，结果谁知道盈利水平还提升了？”
所以专业的事情果然要交给专业人士处理！
虽然朱知薇也是专业人士，她是核电技术专业的优秀学生，但还是不够专业。
夏国核电集团才是真专业人士！
“真正的问题是关於工业园区的利益分配，你有什么想法吗？”朱知薇看向安无恙。
安无恙回应，“將工业园区併入核电站项目中，让工业园区成为和电站项目的全资子公司，我们继续按照核电站项目的股权比例分配利益不就好了？”
面对安无恙的说辞，朱知薇略微惊讶的看向安无恙，“你真是这样想的？”
“这样的方案不可以吗？”安无恙略微疑惑的反问。
朱知薇首先说明第一个问题，“你们天井岩药材种植基地东北方向的地块，你应该知道不是荒野吧？”
“按照你的要求，我们需要规划更大的核电站，所以需要更多的土地。”朱知薇补充。
安无恙点头，他虽然不懂核电技术，但完全理解这种基础逻辑道理。
“所以你们规划了多少面积的土地？”安无恙好奇的询问。
“石头岛那边200mw高温气冷技术示范堆占地面积达到了50公顷，东广省名茂地区规划的商业600mw高温气冷堆核电站占地面积108公顷，均是我们的参考对象。”朱知薇说明。
“但鑑於天井岩这边的选址限制，以及靠近公路的问题，所以我们规划了400公顷的面积。”朱知薇说出了土地面积的预算。
“这么大？”安无恙惊讶。
朱知薇回应，“主要有两个原因。”
“第一个原因是那边靠近公路，我们需要修建防护区，从而避免极端车祸对核电站的影响，至於另外一个原因，等一会告诉你。”朱知薇说明。
“防护区的作用主要防范极端车辆，比如说运输了【爆】【腐】【毒】【燃】等物品的运输车...”说到这里，朱知薇调侃的补充，“传闻这种运输车號称【天地同寿】运输车吧？”
安无恙点头，这確实是天地同寿运输车，也號称死神体验配送车”。
事实上天地同寿运输车还有proma版本——那就是压缩氢气运输车！
“为了避免在某些极端情况下，这些车辆对核电站造成影响，所以我们需要更大缓衝面积，从而修建防护措施。”朱知薇说明。
安无恙点头，“面积大一点就大一点，那些地方也不值钱。”
目前天井岩药材种植基地附近，西南方向的土地更值钱，因为五更天医药集团重点在开发西南地区。
“虽然那些地方確实不值钱，但我们规划区域內一共有三十七户原住民需要拆迁。”
朱知薇说明。
“这个事情，你们五更天能解决吧？”朱知薇隨口询问。
安无恙露出笑意，“这只是小问题！”
如果在其他地方，那或许还需要盛庆圈的二代们帮忙解决，但在天井岩这边，安家就能轻鬆解决问题。
拆迁这种事情，五更天完全可以花钱解决。
当然了，如果有什么铁头钉子，那安无恙也不介意上点手段。
什么断水断电断气断路的，这些手段不是很轻鬆就能做到吗？
安无恙不介意在合理范围內给出更多的赔偿，但如果有人认为可以敲安无恙的竹槓，那就不好意思了！
“既然是小问题，那这个事情交给你处理。”朱知薇回应。
安无恙点头答应，“没问题。”
“第二个问题...”朱知薇略微迟疑了一下，“第二个问题主要是我造成的。”
“啊？”安无恙疑惑的看向朱知薇，她是什么意思？
“股权方面的问题吗？”安无恙猜测。
之前分配股权的时候，安无恙將百分之六十的股权分配权力交给了朱知薇，难道朱知薇在分配蛋糕的时候出现了问题？
朱知薇否定的回答，“股权分配很顺利。”
“不顺利的是成本预算的问题，实际成本比我当初预估的提升了太多。”朱知薇补充。
“有股东不愿意投资？”安无恙疑惑。
按照朱知薇之前的说法，相关的投资可是一种利益，因为对应的投资额度可以等额转换为贷款额度，从而卖人情给银行。
“你记不记得我当初说的石头岛高温气冷堆核电站的投资额度？”朱知薇询问。
安无恙回忆了一下，才说明道，“你当初好像说的是三十亿夏国元。”
“没错。”朱知薇肯定。
“石头岛那边確实是这一个投资额度，但我们无法用三十亿夏国元建立天井岩核电站，，朱知薇补充说明。
。
“我懂的，我们要规划二期工程和三期工程，对应的成本更高。”安无恙接话。
朱知薇否定的摇头，“不止如此！”
“我们详细调查了石头岛高温气冷堆核电站之后，才发现了其中存在的问题。”朱知薇嘆气。
“什么意思？”安无恙迟疑。
朱知薇首先总结说明，“正常情况下，200mw的高温气冷堆核电站投资將需要大概六十亿夏国元。”
“啊？”安无恙惊讶。
投资预算翻倍？
这是什么情况？
朱知薇详细介绍起来，“石头岛那边的高温气冷堆是一个示范堆工程，主要做验证使用。”
安无恙微微点头。
“鑑於这样的用途，它获得了很多朝廷补助，比如说朝廷补助了二十亿研发与建设资金。”朱知薇补充。
好好好！
朝廷那边居然直接补助了二十亿夏国元？
安无恙直接无语。
“其次是土地成本的问题，石头岛那边的土地是朝廷免费划拨的，根本没有花钱。”
朱知薇继续说明。
安无恙再次无语。
“另外朝廷还承担了石头岛高温气冷堆核电站的一部分基础建设工程，包括配套的220kv输电线路建设费用，我查过资料，这一个配套工程的成本就高达三亿夏国元。”朱知薇又透露出一个信息。
安无恙无力吐槽，这也行是吧？
“另外石头岛示范堆的配套建设不完善，它主要用於发电，其他的配套，包括工业供汽和核能制氢功能並未进行配套建设。”朱知薇说明配套缺失的情况。
“这些配套功能缺失，那就意味著没有修建高温换热器、蒸汽管网系统，从而大幅度降低了建造成本。”朱知薇说明。
“如果我们要修建这些配套功能，那我们的总投资將会直接翻倍，一期工程建设200mw的高温气冷堆，对应的投入至少也在六十亿夏国元以上。”朱知薇总结。
“至於具体究竟要多少钱，那还要看你们五更天在拿地方面能爭取多大的优惠。”朱知薇提醒了一句。
安无恙反问，“我们的核电站能不能也只保留髮电功能，其他功能对我们有用吗？”
”
...”这一次轮到朱知薇无语。
此时此刻，朱知薇有一种安壶春的体验，因为安无恙什么也不懂，她有一种对牛弹琴的无奈感。
安无恙看著无语的朱知薇，他略微不好意思的询问，“知薇姐，我说错了什么吗？”
朱知薇嘆气，“你毕竟是非专业人士！”
“高温气冷堆的商业盈利收入方案，不仅仅只是发电，其中工业供汽也是重要的收入来源。”朱知薇补充的说明。
“这个工业供汽是指提供高温蒸汽服务，这一个服务可以用於多个行业，包括化工和石化领域的加热，食品行业消毒，纺织行业和植物药行业的烘乾，製造行业的蒸汽机等等。”朱知薇列举例子。
“一旦我们的核电站建设起来之后，我们还可以围绕核电站附近建设一个工业区，从而配套对应的高温蒸汽利用，我们又可以利用这个工业区招商引资赚钱。”朱知薇追加的说明。
“这就是我们將核电站规划四百公顷的另外一个作用，我们要建立一个中型规模工业区。”朱知薇说出了第二个规划作用。
“另外你们天井岩药材种植基地不是在建设什么超巨型玻璃温室大棚吗？”朱知薇询问。
安无恙点头，“对。”
“一旦我们的核电站建设成功，並且匹配对应的工业供汽功能，你们那个超巨型玻璃温室大棚的热量来源就可以是核电站的工业供汽网络提供。”朱知薇说明。
“粗略计算一下，相对於用电加热的方案，工业供汽提供热量的方案，成本至少下降百分之六十以上。”朱知薇介绍成本巨幅下降的情况。
“其次是你们药材基地的药材加工，相当多的药材都需要高温处理对吧？”朱知薇询问。
安无恙点头，比如说舒心丸的原材料白芍药，那就需要高温处理。
曾经白芍药的处理过程中，因为使用的燃料含硫超標，从而导致白芍药成品的含硫量也超標了，以至於舒心丸品质不合格。
如果使用核电站產生的高温蒸汽做热处理，那完全可以做到更好的品质吧？
所以一旦依託於核电站的工业区建立起来之后，五更天完全可以要求上游供应链在工业区內建立白芍药加工企业，从而方便五更天更好的掌控药材原料的品质。
五更天自己的药材加工也可以用到工业供汽。
“另外你们的综合医院，疗养院，相关的实验室，对应的生活区，药材加工中心等等区，全部也可以接入对应的工业供汽供暖系统中。”朱知薇继续说明。
“一旦工业供汽功能被完善的开发使用，它產生的利润甚至有可能超过发电的利润！”朱知薇追加。
安无恙无奈的自嘲，“这些知识，我確实不知道，网络里面也没有太多介绍。”
毕竟核电站这玩意儿，普通人对它的认知，那不就是发电的？
谁知道它还能提供高温蒸汽呢？
甚至高温蒸汽產生的利益超过发电！
“最后是核能制氢功能，对我们来说也很重要。”朱知薇说明。
“噢？”安无恙又露出了茫然的表情。
“氢气可以完美代替天然气，你应该知道吧？”朱知薇询问。
安无恙点头，“我勉强可以理解。”
“所以你们天井岩的天然气燃料体系，將可以完美的被氢气取代，包括你们建立的新城区，所有的天然气管网，將可以接入到核电站的氢气官网中。”朱知薇说明。
“另外你应该知道电能消耗存在波峰波谷的问题，比如说白天会消耗更多的电能，夜晚消耗的电能更少一些。”朱知薇询问。
安无恙点头。
“然而核电站一旦运行起来之后，便不能轻易的停机，亦或者是大幅度极速变更功率，所以当电网用电需求下降的时候，我们可以將多余的电量转换为氢能源储备起来。”朱知薇说明。
“这些氢能源又可以实现更多的经济收入。”朱知薇补充。
朱知薇继续说明，“除了这种核电转换为氢能之外，还有直接用高温电解水的方案实现製备氢气，这同样又使用了前面的工业供汽功能。”
“但这其中复杂的原理，包括【热化学循环反应】等，我相信你应该也不想听。”朱知薇调侃了一句。
安无恙略微尷尬，但他还是点头，“我確实听不太懂。”
朱知薇是核电技术专业，安无恙可不是，他哪里听得懂这些玩意儿？
安无恙总结的说著，“反正就是说我们天井岩的核电站需要投资更多，对吧？”
“没错！”朱知薇肯定的回答。
“那是有股东表示要退出吗？”安无恙继续询问。
在朱知薇回答之前，安无恙便补充的回答，“如果有股东要退出，对应的投资额度，我们五更天可以承担。”
朱知薇白了一眼安无恙，“你在想什么好事呢？”
“虽然投资额度增加了，但无非就是在银行的贷款更多一些而已。”朱知薇淡定的说著。
让他们一群帝都圈的股东自己掏钱投资？
別开玩笑好吧？
朱知薇不想笑！
“按照夏国核电集团那边的专业估算，【发电+供汽+制氢】联合方案的情况下，我们的投资有可能在十五年內回本，接下来的五十年就是纯利润。”朱知薇补充。
“这样的情况下，你觉得谁会退出？”朱知薇调侃。
安无恙吐槽，“你说的投资额度大幅度提升是问题，我自然会猜测是不是有人要撤出投资，结果谁知道盈利水平还提升了？”
所以专业的事情果然要交给专业人士处理！
虽然朱知薇也是专业人士，她是核电技术专业的优秀学生，但还是不够专业。
夏国核电集团才是真专业人士！
“真正的问题是关於工业园区的利益分配，你有什么想法吗？”朱知薇看向安无恙。
安无恙回应，“將工业园区併入核电站项目中，让工业园区成为和电站项目的全资子公司，我们继续按照核电站项目的股权比例分配利益不就好了？”
面对安无恙的说辞，朱知薇略微惊讶的看向安无恙，“你真是这样想的？”
“这样的方案不可以吗？”安无恙略微疑惑的反问。