第836章 欠董萱一个人情
第836章 欠董萱一个人情
罗阳无语的看著董萱。
“咯咯咯...
”
老司机看著小男人无奈的表情，咯咯的笑了起来。
“好啦，我知道你这几天还有別的事情要忙，刚才逗你呢。”
董萱笑著道；“今晚就放过你了，但是你忙完正事后回魔都的第一晚要陪我。”
其实罗阳明晚就要回魔都一趟，因为美原油期货市场那边也要兼顾。
“明晚有时间吗？”
“怎么，想让我去金陵陪你？”
“明晚我要回魔都一趟。”
反正董萱也去过灰犀牛，罗阳实话实说道：“最近原油价格上涨比较快，我判断要突破100米元/桶的关口了，所以从明晚开始，我又要去盯几天大盘了。”
“盯完大盘还要返回金陵？”
董萱这次说话语气里没有了调侃的味道：“你还真够忙的.....
“”
“后天是周末，我明晚盯完大盘，连夜赶回阳市，下周一吃过晚饭回魔都。”
罗阳发出邀请道：“我会在明晚九点之前赶到灰犀牛，你要是感兴趣，一起过去坐坐。”
“我也投了200万米元进去呢，当然要去瞧瞧战果如何。”
董萱冲罗阳挤了挤眼睛，开著玩笑道：“顺带看看有没有机会霸占你几个小时..
“看情况吧，有可能很早就结束了，也有可能要到后半夜。”
罗阳没有跟著老司机的节奏走，自顾自的往下道；“主要看明晚原油价格什么时候突破100这个关口。”
“长夜漫漫，有的是时间。”
董萱用优雅的姿势喝著咖啡，同时衝著罗阳嫵媚的笑了笑：“我很有耐心，不急的。”
“还是说说你想到的办法吧。”
罗阳抬起手腕看了看时间；“傅彬应该快到了，再不说，我今晚就要睡不著了。”
“咯咯咯....
"
董萱再次咯咯的笑了起来，片刻后抢在罗阳表情变化之前开口道：“其实这个解决办法很简单，等你这边12月份开始兑现第一只基金產品之后，肯定没隔多久就要为这只基金產品进行第二次资金募集，是不是？”
“嗯，而且间隔时间不会太久。”
罗阳带著疑惑回復道：“应该就在12月下旬开始对外发售，差不多在年底前关闭。”
“第二次募集规模有多大，年化收益能到多少？”
“规模起码在5个亿米元以上，年化收益的话能给到20%。
罗阳没有丝毫隱瞒的道：“对了，这次基金產品的关闭周期可能將会长达5
年。”
“那就没问题了。”
董萱很有把握的道：“这只基金產品第一次展现的成绩太亮眼了，我敢肯定，这只基金產品再次对外募集资金的时候，圈子里想要进场的客户肯定会蜂拥而来，5个亿米元的额度肯定不够用，很多手里挥舞著现金的客户连门都进去不。
"
罗阳听到这里，眼睛一下子亮了起来。
“我大概理解你的思路了。”
他等不及董萱继续说下去，抢著开口道：“灰犀牛能藉助这次机会掌握到很多想买这只基金產品的客户数据，那些觉得买到份额少了，或者没有机会买到的客户，都可以发展成为灰犀牛发售的第二只基金產品的客户。”
其实道理很简单。
灰犀牛的这只打响名气的基金產品这次只募集5个亿米元资金，但是实际慕名而来的客户手里捏著十几个亿米元的现金流，没拿到名额的客户和多余的资金完全可以引流到另一只基金產品里去。
也就是为恆瑞医药发售的那只基金產品。
“这样一来，你们就不需要藉助银行的关係，中间也因此可以少过一道手续。”
董萱接过罗阳的话头道：“当然，你们发售的这只基金產品的年化收益也不能太低，得对那些客户有一定的吸引力。”
“15%左右的年化收益怎么样？”
罗阳想了想道：“加上灰犀牛要收取的管理费，集团使用这笔资金的成本能控制在20%以內。”
“在私募基金这一行里，这个年化收益不算高。”
董萱想了想道；“为什么不参考你们之前发售的那只基金產品，设置阶梯式收益回报，这样一来，基金產品在发售阶段的吸引力將会成倍增加，后续即便达不到较高的回报率水平，那也没有违反合同约定。”
“就是说对外募集资金的时候可以报高一点，但是实际结算的时候就要具体情况具体分析，这么理解没错吧？”
要不人家怎么叫专业人士呢？
罗阳衝著董行长竖起了大拇指。
按照这个方法，他只要设定一个每年兑现最低数值，等到基金產品投资周期结束，最终结算的时候，如果投资的项目的回报率本身就不高，客户的收益那就只能仅限於此了。
至於投资出现亏本情况怎么办？
没关係，一般来说私募基金会做风控体系设计，比如优先劣后的方式、夹层资金、cppi策略等方式，採用结构性设计和控制投资比例的方式，是可以使某一部分客户实现保本甚至是保收益的，或者是说比较大的概率实现保本。
“这很正常啊。”
董萱理所当然的道：“金融行业里哪有只占便宜不担风险的投资啊？”
也就是我们国內好一点，想想08年次贷危机时候，米国倒了多少家银行？
別说投资了，存款都有风险。
“你这次帮上我大忙了。”
罗阳很诚恳的对著董萱道：“想要什么奖励？”
“可以隨便提吗？”
董行长笑眯眯的看著罗阳，眼神很危险。
就在罗阳打算回应她的时候，傅彬的电话打了过来。
“不好意思，我得先走了。”
罗阳站起身，接通电话前对著董萱道：“你慢慢想，等明晚见面时候告诉我。”
看著他离开的背影，董萱脸上笑的很灿烂。
罗阳上了傅彬的车子，让自己的司机开车跟在后面。
“我刚才好像看到有个大美女坐在你身边。”
傅彬一张嘴就是开玩笑：“罗老弟，江南会所不会是你的藏娇金屋吧？”
“人家是甬城银行在魔都设置的分行下面的一个支行副行长。”
罗阳无奈解释道：“在你过来之前刚送走他们一个总行的副行长，因为要和老哥你连夜去金陵，连酒都没怎么喝，搞的人家心里不是很舒服啊。”
“你就使劲装吧。”
傅彬撇了撇嘴，满脸不信的神色道：“甬城银行从你公司里承接了多少业务？像你这样的超级大客户，他们只有哄著你开心的份，还敢给你脸色看？”
“老哥，人家好歹是企业的財神爷，给点面子行不？”
“哈哈哈..
“”
傅彬哈哈大笑著道：“给，你说要给，那就一定要给。”
罗阳也笑了起来。
“你秘书下午联繫我助理了。”
一边递烟给罗阳，傅彬一边道：“这5个亿可是解了我的燃眉之急，老弟，多谢了啊。”
“这事我就搭个线，过个手，还收了管理费，真要说起来你还是我的甲方呢。”
罗阳点菸的时候笑著道：“回头去了金陵，我还得请你吃饭呢。”
“那不行，去了金陵，请客的事情必须要我来。”
傅彬也笑著回復道；“你別忘了咱们去金陵是为了什么事，在那里，你和开发区才是我的甲方啊！”
玩笑开过，两人说起了正事。
“我这趟带了不少专业人员，回头需要用人的直接管我要就是了。”
“我应该暂时用不到你的人。”
罗阳摇手道：“我岳父上次已经和开发区把合作协议的大框架谈的差不多了，这趟过去是要把框架协议签订下来，我作为公司大股东之一，必须要到场。”
“说起这件事，我就好奇问一句。”
傅彬颇感兴致的看著罗阳道：“在新创办的这家企业里，你和你岳父谁占主导权啊？”
“当然是我啊。”
罗阳一点不带迟疑的回覆道：“我占51%的股份，我岳父占49%的股份，而且我们在私下里有过约定，如果將来企业要对外融资的话，第一轮的时候我岳父会减持不高於15%的股份，收回一部分投资。”
“如果第一轮融资拿出20%股权的话，你手里的股份就会被稀释到40.08%，你岳父手里的股份会被稀释到39.08%。”
傅彬嘴里帮罗阳算帐道：“他再减持15%的话，就只剩下24.08%......后面如果再有二轮、三轮融资的话，你就做不到绝对控股了。”
“帐不是这么算的。”
罗阳不赞同傅彬的分析结论：“首先，我们在成立天启新能源汽车的时候，两家实际投入资金不会少於15个亿，加上江寧开发区按照政策扶持的10个亿免息贷款，10个亿正常商业贷款，项目前期投入资金就达到了35个亿，所以就算要对外融资，顶多也就一两轮的事情。”
再往后，因为项目盘子做的太大，投资机构拿不到足够的回报率，基本上就不可能再参与进来了。
这很正常，项目前期投入就高达35个亿，两轮融资后，企业估值很可能就做到了大几百亿，这时候风投机构对项目的兴趣就真的不是很大了。
除非天启新能源汽车的潜力足够大，前景足够广阔，让资本市场看到十倍以上的预期收益。
就算罗阳是重生者，也不敢做这么大的梦。
“另外就是这家公司后期一定会谋求上市。”
罗阳继续道：“像这样的一家企业，股份分散出去后，並不一定要手里抓著50%以上的股权才能掌控公司，尤其是我还能用ab股的方式放大我在董事会里的投票权，所以没什么好担心的。”
灵石宫集团现在就在经歷著整体架构调整，这里面也包括了股权结构设计，罗阳多少学到了一点这方面的知识。
因此在傅彬面前还是能吹几句的。
“还是你们年轻人厉害。”
傅彬嘆了口气道：“再过几年，我们这些老头子就要跟不上时代了..
”
“老哥，你才什么年纪啊，正当打之年呢。”
罗阳笑著给建议道：“我学土木工程专业的，对企业管理这块也不是很懂，刚才说的那些，也是通过后来学习才掌握的，你那边不管是三泰还是国泰，將来都是千亿级別的地產公司，完全可以配置一些专家顾问，除了提供战略方向上的建议之外，老哥你也能耳濡目染的学一些新知识。
“啪！”
傅彬用力拍了一下自己的大腿，兴奋的道：“这个建议好，我回头就把专家顾问团给配置起来。”
地產公司在这一块上从来不吝嗇。
某宇宙地產公司就用千万年薪聘请过这样的专家。
“对了，你们公司才是这次代建项目的甲方，我们国泰就相当於一家建筑公司，所以我这次打算派你爸去总负责金陵那边的產业园项目，你觉得怎么样？”
傅彬试探著询问了罗阳一句，紧接著又补充道：“我这不是为了方便要工程款啊，主要上次在公司里开会討论这个项目的时候，你爸主动要求去金陵负责这个项目的建设....
”
几子和亲家公的项目，罗建国想要亲自去盯著进度和质量？
而且他也没和罗阳打电话说过这件事啊..
“老头子本来就是做工程起家，估计老是坐在总部办公室里不得劲，觉得呆在工地上才舒服吧。”
罗阳笑著道：“你们公司內部的安排我可管不了，再说了，我爸要是做了这样的决定，我这个做儿子总不能去反对吧？”
“我也猜他是想在工地上呆著。”
听到罗阳这么回復之后，傅彬心里鬆了一口气，笑著道：“別说你爸了，我也是这样，几天不到工地上转转，心里就不得劲。”
“不管他的事情了。”
罗阳主动打断，接著装出生硬的样子，隨意找一个话题询问道：“最近三泰、阳光和金城在开发项目上赚了不少钱吧？”
“是赚了不少，不过相比较之下，三泰赚的最少。”
傅彬以为罗阳不想聊有关於他父亲的话题，於是立即顺著问题回復道：“金城因为你当初在的时候打下的底子好，所以这两年里扩张的最迅猛，所以赚的也最多。”
“老梁还在不停地开发新项目？”
罗阳“愣”了一下，紧接著看向傅彬道：“倒是怪我，让你一半的精力被牵扯在工业地產上，这块业务现在赚钱的能力还比不上城市地產开发......”
“我本来就打算从明年底开始收缩三泰的开发规模。”
傅彬感到有些诧异，但还是正常的回覆罗阳道：“不是你总是提到地產市场周期性低谷期要来了嘛，我正打算从三泰抽调多余的资金给国泰，还想著趁著这一波低迷行情期间扩张工业地產的规模呢。”
“你这个战略思路没问题。
，罗阳先回应了傅彬，隨后嘀咕道：“看来雨欣那边还真有机会了......
”
罗阳无语的看著董萱。
“咯咯咯...
”
老司机看著小男人无奈的表情，咯咯的笑了起来。
“好啦，我知道你这几天还有別的事情要忙，刚才逗你呢。”
董萱笑著道；“今晚就放过你了，但是你忙完正事后回魔都的第一晚要陪我。”
其实罗阳明晚就要回魔都一趟，因为美原油期货市场那边也要兼顾。
“明晚有时间吗？”
“怎么，想让我去金陵陪你？”
“明晚我要回魔都一趟。”
反正董萱也去过灰犀牛，罗阳实话实说道：“最近原油价格上涨比较快，我判断要突破100米元/桶的关口了，所以从明晚开始，我又要去盯几天大盘了。”
“盯完大盘还要返回金陵？”
董萱这次说话语气里没有了调侃的味道：“你还真够忙的.....
“”
“后天是周末，我明晚盯完大盘，连夜赶回阳市，下周一吃过晚饭回魔都。”
罗阳发出邀请道：“我会在明晚九点之前赶到灰犀牛，你要是感兴趣，一起过去坐坐。”
“我也投了200万米元进去呢，当然要去瞧瞧战果如何。”
董萱冲罗阳挤了挤眼睛，开著玩笑道：“顺带看看有没有机会霸占你几个小时..
“看情况吧，有可能很早就结束了，也有可能要到后半夜。”
罗阳没有跟著老司机的节奏走，自顾自的往下道；“主要看明晚原油价格什么时候突破100这个关口。”
“长夜漫漫，有的是时间。”
董萱用优雅的姿势喝著咖啡，同时衝著罗阳嫵媚的笑了笑：“我很有耐心，不急的。”
“还是说说你想到的办法吧。”
罗阳抬起手腕看了看时间；“傅彬应该快到了，再不说，我今晚就要睡不著了。”
“咯咯咯....
"
董萱再次咯咯的笑了起来，片刻后抢在罗阳表情变化之前开口道：“其实这个解决办法很简单，等你这边12月份开始兑现第一只基金產品之后，肯定没隔多久就要为这只基金產品进行第二次资金募集，是不是？”
“嗯，而且间隔时间不会太久。”
罗阳带著疑惑回復道：“应该就在12月下旬开始对外发售，差不多在年底前关闭。”
“第二次募集规模有多大，年化收益能到多少？”
“规模起码在5个亿米元以上，年化收益的话能给到20%。
罗阳没有丝毫隱瞒的道：“对了，这次基金產品的关闭周期可能將会长达5
年。”
“那就没问题了。”
董萱很有把握的道：“这只基金產品第一次展现的成绩太亮眼了，我敢肯定，这只基金產品再次对外募集资金的时候，圈子里想要进场的客户肯定会蜂拥而来，5个亿米元的额度肯定不够用，很多手里挥舞著现金的客户连门都进去不。
"
罗阳听到这里，眼睛一下子亮了起来。
“我大概理解你的思路了。”
他等不及董萱继续说下去，抢著开口道：“灰犀牛能藉助这次机会掌握到很多想买这只基金產品的客户数据，那些觉得买到份额少了，或者没有机会买到的客户，都可以发展成为灰犀牛发售的第二只基金產品的客户。”
其实道理很简单。
灰犀牛的这只打响名气的基金產品这次只募集5个亿米元资金，但是实际慕名而来的客户手里捏著十几个亿米元的现金流，没拿到名额的客户和多余的资金完全可以引流到另一只基金產品里去。
也就是为恆瑞医药发售的那只基金產品。
“这样一来，你们就不需要藉助银行的关係，中间也因此可以少过一道手续。”
董萱接过罗阳的话头道：“当然，你们发售的这只基金產品的年化收益也不能太低，得对那些客户有一定的吸引力。”
“15%左右的年化收益怎么样？”
罗阳想了想道：“加上灰犀牛要收取的管理费，集团使用这笔资金的成本能控制在20%以內。”
“在私募基金这一行里，这个年化收益不算高。”
董萱想了想道；“为什么不参考你们之前发售的那只基金產品，设置阶梯式收益回报，这样一来，基金產品在发售阶段的吸引力將会成倍增加，后续即便达不到较高的回报率水平，那也没有违反合同约定。”
“就是说对外募集资金的时候可以报高一点，但是实际结算的时候就要具体情况具体分析，这么理解没错吧？”
要不人家怎么叫专业人士呢？
罗阳衝著董行长竖起了大拇指。
按照这个方法，他只要设定一个每年兑现最低数值，等到基金產品投资周期结束，最终结算的时候，如果投资的项目的回报率本身就不高，客户的收益那就只能仅限於此了。
至於投资出现亏本情况怎么办？
没关係，一般来说私募基金会做风控体系设计，比如优先劣后的方式、夹层资金、cppi策略等方式，採用结构性设计和控制投资比例的方式，是可以使某一部分客户实现保本甚至是保收益的，或者是说比较大的概率实现保本。
“这很正常啊。”
董萱理所当然的道：“金融行业里哪有只占便宜不担风险的投资啊？”
也就是我们国內好一点，想想08年次贷危机时候，米国倒了多少家银行？
別说投资了，存款都有风险。
“你这次帮上我大忙了。”
罗阳很诚恳的对著董萱道：“想要什么奖励？”
“可以隨便提吗？”
董行长笑眯眯的看著罗阳，眼神很危险。
就在罗阳打算回应她的时候，傅彬的电话打了过来。
“不好意思，我得先走了。”
罗阳站起身，接通电话前对著董萱道：“你慢慢想，等明晚见面时候告诉我。”
看著他离开的背影，董萱脸上笑的很灿烂。
罗阳上了傅彬的车子，让自己的司机开车跟在后面。
“我刚才好像看到有个大美女坐在你身边。”
傅彬一张嘴就是开玩笑：“罗老弟，江南会所不会是你的藏娇金屋吧？”
“人家是甬城银行在魔都设置的分行下面的一个支行副行长。”
罗阳无奈解释道：“在你过来之前刚送走他们一个总行的副行长，因为要和老哥你连夜去金陵，连酒都没怎么喝，搞的人家心里不是很舒服啊。”
“你就使劲装吧。”
傅彬撇了撇嘴，满脸不信的神色道：“甬城银行从你公司里承接了多少业务？像你这样的超级大客户，他们只有哄著你开心的份，还敢给你脸色看？”
“老哥，人家好歹是企业的財神爷，给点面子行不？”
“哈哈哈..
“”
傅彬哈哈大笑著道：“给，你说要给，那就一定要给。”
罗阳也笑了起来。
“你秘书下午联繫我助理了。”
一边递烟给罗阳，傅彬一边道：“这5个亿可是解了我的燃眉之急，老弟，多谢了啊。”
“这事我就搭个线，过个手，还收了管理费，真要说起来你还是我的甲方呢。”
罗阳点菸的时候笑著道：“回头去了金陵，我还得请你吃饭呢。”
“那不行，去了金陵，请客的事情必须要我来。”
傅彬也笑著回復道；“你別忘了咱们去金陵是为了什么事，在那里，你和开发区才是我的甲方啊！”
玩笑开过，两人说起了正事。
“我这趟带了不少专业人员，回头需要用人的直接管我要就是了。”
“我应该暂时用不到你的人。”
罗阳摇手道：“我岳父上次已经和开发区把合作协议的大框架谈的差不多了，这趟过去是要把框架协议签订下来，我作为公司大股东之一，必须要到场。”
“说起这件事，我就好奇问一句。”
傅彬颇感兴致的看著罗阳道：“在新创办的这家企业里，你和你岳父谁占主导权啊？”
“当然是我啊。”
罗阳一点不带迟疑的回覆道：“我占51%的股份，我岳父占49%的股份，而且我们在私下里有过约定，如果將来企业要对外融资的话，第一轮的时候我岳父会减持不高於15%的股份，收回一部分投资。”
“如果第一轮融资拿出20%股权的话，你手里的股份就会被稀释到40.08%，你岳父手里的股份会被稀释到39.08%。”
傅彬嘴里帮罗阳算帐道：“他再减持15%的话，就只剩下24.08%......后面如果再有二轮、三轮融资的话，你就做不到绝对控股了。”
“帐不是这么算的。”
罗阳不赞同傅彬的分析结论：“首先，我们在成立天启新能源汽车的时候，两家实际投入资金不会少於15个亿，加上江寧开发区按照政策扶持的10个亿免息贷款，10个亿正常商业贷款，项目前期投入资金就达到了35个亿，所以就算要对外融资，顶多也就一两轮的事情。”
再往后，因为项目盘子做的太大，投资机构拿不到足够的回报率，基本上就不可能再参与进来了。
这很正常，项目前期投入就高达35个亿，两轮融资后，企业估值很可能就做到了大几百亿，这时候风投机构对项目的兴趣就真的不是很大了。
除非天启新能源汽车的潜力足够大，前景足够广阔，让资本市场看到十倍以上的预期收益。
就算罗阳是重生者，也不敢做这么大的梦。
“另外就是这家公司后期一定会谋求上市。”
罗阳继续道：“像这样的一家企业，股份分散出去后，並不一定要手里抓著50%以上的股权才能掌控公司，尤其是我还能用ab股的方式放大我在董事会里的投票权，所以没什么好担心的。”
灵石宫集团现在就在经歷著整体架构调整，这里面也包括了股权结构设计，罗阳多少学到了一点这方面的知识。
因此在傅彬面前还是能吹几句的。
“还是你们年轻人厉害。”
傅彬嘆了口气道：“再过几年，我们这些老头子就要跟不上时代了..
”
“老哥，你才什么年纪啊，正当打之年呢。”
罗阳笑著给建议道：“我学土木工程专业的，对企业管理这块也不是很懂，刚才说的那些，也是通过后来学习才掌握的，你那边不管是三泰还是国泰，將来都是千亿级別的地產公司，完全可以配置一些专家顾问，除了提供战略方向上的建议之外，老哥你也能耳濡目染的学一些新知识。
“啪！”
傅彬用力拍了一下自己的大腿，兴奋的道：“这个建议好，我回头就把专家顾问团给配置起来。”
地產公司在这一块上从来不吝嗇。
某宇宙地產公司就用千万年薪聘请过这样的专家。
“对了，你们公司才是这次代建项目的甲方，我们国泰就相当於一家建筑公司，所以我这次打算派你爸去总负责金陵那边的產业园项目，你觉得怎么样？”
傅彬试探著询问了罗阳一句，紧接著又补充道：“我这不是为了方便要工程款啊，主要上次在公司里开会討论这个项目的时候，你爸主动要求去金陵负责这个项目的建设....
”
几子和亲家公的项目，罗建国想要亲自去盯著进度和质量？
而且他也没和罗阳打电话说过这件事啊..
“老头子本来就是做工程起家，估计老是坐在总部办公室里不得劲，觉得呆在工地上才舒服吧。”
罗阳笑著道：“你们公司內部的安排我可管不了，再说了，我爸要是做了这样的决定，我这个做儿子总不能去反对吧？”
“我也猜他是想在工地上呆著。”
听到罗阳这么回復之后，傅彬心里鬆了一口气，笑著道：“別说你爸了，我也是这样，几天不到工地上转转，心里就不得劲。”
“不管他的事情了。”
罗阳主动打断，接著装出生硬的样子，隨意找一个话题询问道：“最近三泰、阳光和金城在开发项目上赚了不少钱吧？”
“是赚了不少，不过相比较之下，三泰赚的最少。”
傅彬以为罗阳不想聊有关於他父亲的话题，於是立即顺著问题回復道：“金城因为你当初在的时候打下的底子好，所以这两年里扩张的最迅猛，所以赚的也最多。”
“老梁还在不停地开发新项目？”
罗阳“愣”了一下，紧接著看向傅彬道：“倒是怪我，让你一半的精力被牵扯在工业地產上，这块业务现在赚钱的能力还比不上城市地產开发......”
“我本来就打算从明年底开始收缩三泰的开发规模。”
傅彬感到有些诧异，但还是正常的回覆罗阳道：“不是你总是提到地產市场周期性低谷期要来了嘛，我正打算从三泰抽调多余的资金给国泰，还想著趁著这一波低迷行情期间扩张工业地產的规模呢。”
“你这个战略思路没问题。
，罗阳先回应了傅彬，隨后嘀咕道：“看来雨欣那边还真有机会了......
”