第424章 我防狗呢＆牛羊才成群结队，猛兽总是独行！
第424章 我防狗呢＆牛羊才成群结队，猛兽总是独行！
“聊得怎么样？”洛川翻看著资料，隨口问了一句。
灌了杯茶，王胜清清嗓子：“两边给出的条件都很不错，基本也算是到头了。”
“望京那块地，地价能便宜一些，未来增值空间值得期待。”
“hd区那块地，住房保障、子女教育条件更便利些，看你怎么选。”
洛川点点头，也没说什么，继续翻看资料，心头默默盘算。
近半个月的谈判，加之前期磋商，两边给出的优惠政策，细节或许还能再聊聊，但整体框架已定。
hd区那边，可划出80亩工业用地，以“战略性新兴產业用地”定向掛牌，土地出让金，按基准地价的50%缴纳。
差不多可省去小4亿。
土地出让金还可分5年支付，首期缴纳30%，即可启动建设。
代征道路及绿化用地面积的50%，可计入项目容积率，实际可建设用地，增加约15%。
税收方面，三免三减半，期满后仍可享受国家高新技术企业优惠，按15%徵收。
年度研发投入，可按150%加计扣除，超5000万部分，按20%给予补贴。
这一项，对於极光这种“科研大户”来说，確实还蛮诱人的。
还有人才引进政策、產业配套支持等方面，基本也全都拉满了。
整体而言，跟魔都给他们的优惠政策都差不多了。
这背后，除了中投帮忙疏通之外，应该也有上面的隱性扶持。
朝阳区给出的条件，跟hd区细节有差异，但整体大致相当。
思忖再三，洛川跟王胜碰了个杯。
“就hd区吧，儘快谈好，记得做风险对冲，这边不比魔都，要是后期闹出什么么蛾子，那可有的折腾了。”
两边各有优势的情况下，“小公鸡点到谁选谁”就完了~
hd区这块地，人才辐射半径相对也能更优越一些。
毗邻清北、北航，周遭网际网路巨头环绕，招聘、挖人都方便。
至於风险对冲，主要是应对可能会有的规划调整，或是当地有人搞他们的风险。
在魔都，极光深耕多年，加之便宜老丈人帮忙疏通关係，自是无需担心这些狗屁倒灶的事情。
但在京城。。
问题应该也不大，但该上的保险还是得上。
比如跟区zf签订对赌协议，若因规划调整，导致用地指標缩减，zf需按市场价回购已建物业並赔偿损失。
又比如，引入工程保险，並设置5%的工程进度保证金，確保施工方按时交付等等。
討论半晌，吃饱喝足，洛川提溜两屉小笼包回屋。
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宋锦同学正倚靠著床头，啃著苹果边玩手机，翘起的二郎腿，使得清凉的米色丝质吊带睡裙，自然滑落到大腿根，一只白嫩的小脚丫愜意的晃啊晃。
“哟~活过来啦~”
见女友这副悠哉的模样，洛川踢掉鞋子，隨口打趣道。
宋锦白了他一眼，扯起小毯子，遮到下巴。
“你防你爹呢。
“
“我防狗呢。”
“那你是啥，狗嗯的唄~”
“呸！”
宋锦扯过一旁的抱枕，从冲这狗贼丟了过去。
接住软绵绵飘过来的抱枕，洛川隨手丟回去，砸到女友的小脑门上。
“別闹了，赶紧吃饭，吃完睡觉了，明天上午还得去开会呢。
“什么会啊？”
张嘴叼住男友递来的小笼包，宋锦娜姆娜姆嚼著，含混不清问道。
“就那个网际网路大会唄。”洛川撇撇嘴，自己也炫了一只小笼包，翻身上床。
本届华夏网际网路大会，刚好是十周年，且正值“十二五”规划开局之年。
工信部领导给他打电话，喊他有时间的话，过去捧捧场。
翻译过来就是一有没有时间都得去。
然后他就来了。
嘁~
宋锦隨意“喔”了一声，没什么太大的兴趣。
前两年，她陪男友参加过一次，无聊得很。
不过总比一直缩在酒店，被这狗贼不分白天黑夜的吊起来嗯要好。。
陪女友追了期《好声音》，洛川也没再胡闹，关上灯，便搂著香喷喷、滑溜溜的小女友，缓缓沉入梦乡。
翌日上午。
洛川久违换了身儿正装，倒飭的板板正正，看得宋锦撑著下巴，嘖嘖称奇。
“你这么穿，还真有点小白脸內味儿哈~”
“怎么说，宋总有什么想法吗~”洛川油腻的甩了甩刘海，冲女友挑挑眉。
“嘖~”宋锦挠了挠他的下巴。
“一个月两万，给舔脚，能干不~”
“你这是在侮辱我的人格。。得加钱！”
看著满脸正气的男友，宋锦一个没忍住笑出了声。
收拾立整，又品尝了一番女友果香味的口红，两人便手拉手下楼，乘车赶往京城国际会议中心。
本届网际网路大会，可谓是大佬云集。
上百位行业大佬，精英人士，皆出席本场大会。
如小马哥、李彦红、雷布斯、三大门户掌门人、噹噹掌门人李国清、创新工场李凯復等等。
微软、苹果等多家海外巨头，也派出相关代表与会。
当然，最重量级的，还得是工信部、商务部、国新办、新闻总数的各位领导。
值得一提的是，本届华夏网际网路大会，首次设立“微博墙”，观眾可实时留言互动。
可惜的是，接入的企鹅微博、新浪微博、搜狐微博，並没有极光微博。
事实上，在官宣前，他们根本就不知道还有这么回事儿。
更没想到，还可以这么玩。。
该说不说，在“旁门左道”方面，他们跟这帮老前辈，確实有著不小的差距。
很显然，极光又被排斥了。
极光抢了太多蛋糕是一方面。
另一方面，也有他们自己的原因。
极光从上到下，“孤僻怪”眾多。
像洛川这样，一年到头基本不怎么离开魔都的选手，在极光一抓一大把。
除了科研合作外，鲜少与业內同行交流，基本都在闷头搞研发，自己玩自己的。
反倒是和学术界，关係比较密切。
在这种极度不合群，且四处抢食的情况下，被人抵制也是在所难免的事情。
但也无须在意就是了。
垂死挣扎而已~
老话说的一点都对。
牛羊才成群结队，猛兽总是独行！
“聊得怎么样？”洛川翻看著资料，隨口问了一句。
灌了杯茶，王胜清清嗓子：“两边给出的条件都很不错，基本也算是到头了。”
“望京那块地，地价能便宜一些，未来增值空间值得期待。”
“hd区那块地，住房保障、子女教育条件更便利些，看你怎么选。”
洛川点点头，也没说什么，继续翻看资料，心头默默盘算。
近半个月的谈判，加之前期磋商，两边给出的优惠政策，细节或许还能再聊聊，但整体框架已定。
hd区那边，可划出80亩工业用地，以“战略性新兴產业用地”定向掛牌，土地出让金，按基准地价的50%缴纳。
差不多可省去小4亿。
土地出让金还可分5年支付，首期缴纳30%，即可启动建设。
代征道路及绿化用地面积的50%，可计入项目容积率，实际可建设用地，增加约15%。
税收方面，三免三减半，期满后仍可享受国家高新技术企业优惠，按15%徵收。
年度研发投入，可按150%加计扣除，超5000万部分，按20%给予补贴。
这一项，对於极光这种“科研大户”来说，確实还蛮诱人的。
还有人才引进政策、產业配套支持等方面，基本也全都拉满了。
整体而言，跟魔都给他们的优惠政策都差不多了。
这背后，除了中投帮忙疏通之外，应该也有上面的隱性扶持。
朝阳区给出的条件，跟hd区细节有差异，但整体大致相当。
思忖再三，洛川跟王胜碰了个杯。
“就hd区吧，儘快谈好，记得做风险对冲，这边不比魔都，要是后期闹出什么么蛾子，那可有的折腾了。”
两边各有优势的情况下，“小公鸡点到谁选谁”就完了~
hd区这块地，人才辐射半径相对也能更优越一些。
毗邻清北、北航，周遭网际网路巨头环绕，招聘、挖人都方便。
至於风险对冲，主要是应对可能会有的规划调整，或是当地有人搞他们的风险。
在魔都，极光深耕多年，加之便宜老丈人帮忙疏通关係，自是无需担心这些狗屁倒灶的事情。
但在京城。。
问题应该也不大，但该上的保险还是得上。
比如跟区zf签订对赌协议，若因规划调整，导致用地指標缩减，zf需按市场价回购已建物业並赔偿损失。
又比如，引入工程保险，並设置5%的工程进度保证金，確保施工方按时交付等等。
討论半晌，吃饱喝足，洛川提溜两屉小笼包回屋。
（请记住 追书就上 101 看书网，????????s.???超实用 网站，观看最快的章节更新）
宋锦同学正倚靠著床头，啃著苹果边玩手机，翘起的二郎腿，使得清凉的米色丝质吊带睡裙，自然滑落到大腿根，一只白嫩的小脚丫愜意的晃啊晃。
“哟~活过来啦~”
见女友这副悠哉的模样，洛川踢掉鞋子，隨口打趣道。
宋锦白了他一眼，扯起小毯子，遮到下巴。
“你防你爹呢。
“
“我防狗呢。”
“那你是啥，狗嗯的唄~”
“呸！”
宋锦扯过一旁的抱枕，从冲这狗贼丟了过去。
接住软绵绵飘过来的抱枕，洛川隨手丟回去，砸到女友的小脑门上。
“別闹了，赶紧吃饭，吃完睡觉了，明天上午还得去开会呢。
“什么会啊？”
张嘴叼住男友递来的小笼包，宋锦娜姆娜姆嚼著，含混不清问道。
“就那个网际网路大会唄。”洛川撇撇嘴，自己也炫了一只小笼包，翻身上床。
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然后他就来了。
嘁~
宋锦隨意“喔”了一声，没什么太大的兴趣。
前两年，她陪男友参加过一次，无聊得很。
不过总比一直缩在酒店，被这狗贼不分白天黑夜的吊起来嗯要好。。
陪女友追了期《好声音》，洛川也没再胡闹，关上灯，便搂著香喷喷、滑溜溜的小女友，缓缓沉入梦乡。
翌日上午。
洛川久违换了身儿正装，倒飭的板板正正，看得宋锦撑著下巴，嘖嘖称奇。
“你这么穿，还真有点小白脸內味儿哈~”
“怎么说，宋总有什么想法吗~”洛川油腻的甩了甩刘海，冲女友挑挑眉。
“嘖~”宋锦挠了挠他的下巴。
“一个月两万，给舔脚，能干不~”
“你这是在侮辱我的人格。。得加钱！”
看著满脸正气的男友，宋锦一个没忍住笑出了声。
收拾立整，又品尝了一番女友果香味的口红，两人便手拉手下楼，乘车赶往京城国际会议中心。
本届网际网路大会，可谓是大佬云集。
上百位行业大佬，精英人士，皆出席本场大会。
如小马哥、李彦红、雷布斯、三大门户掌门人、噹噹掌门人李国清、创新工场李凯復等等。
微软、苹果等多家海外巨头，也派出相关代表与会。
当然，最重量级的，还得是工信部、商务部、国新办、新闻总数的各位领导。
值得一提的是，本届华夏网际网路大会，首次设立“微博墙”，观眾可实时留言互动。
可惜的是，接入的企鹅微博、新浪微博、搜狐微博，並没有极光微博。
事实上，在官宣前，他们根本就不知道还有这么回事儿。
更没想到，还可以这么玩。。
该说不说，在“旁门左道”方面，他们跟这帮老前辈，確实有著不小的差距。
很显然，极光又被排斥了。
极光抢了太多蛋糕是一方面。
另一方面，也有他们自己的原因。
极光从上到下，“孤僻怪”眾多。
像洛川这样，一年到头基本不怎么离开魔都的选手，在极光一抓一大把。
除了科研合作外，鲜少与业內同行交流，基本都在闷头搞研发，自己玩自己的。
反倒是和学术界，关係比较密切。
在这种极度不合群，且四处抢食的情况下，被人抵制也是在所难免的事情。
但也无须在意就是了。
垂死挣扎而已~
老话说的一点都对。
牛羊才成群结队，猛兽总是独行！