第378章 专业管家,早期家庭ai
    “老公,商业地產我不懂啊?”仙总对当包租婆倒是挺感兴趣,但要去收购物业,她就有点麻爪了。
    “不懂你可以找专业的人来帮你啊!”仙总这憨憨,公司的事从来不管也就算了,但他们自己的私人物业都不参与就说不过去了。
    收购物业的事確实可以找专业的人来做,但陈大少想让仙总多参与一下,甚至让她来作主。
    这憨憨除了拍戏,其他时候悠閒得很,什么都不管。
    但演戏毕竟不是长久的事,现在年轻还能演一演,再过10多年呢?
    到了年纪,就只能去作配,因为以中年女人为主角的题材真的很少。到时候她不想演了,却发现自己什么都不会,可能心里会不好过。
    所以得给她找点別的事业让她参与进来。哪怕是收租当包租婆,接手陌生的物业和接手自己亲手收购的物业,那感觉都会不一样。
    正常收购物业也不算多难的事,了解一下目標物业的租金和租住率,目標物业每年能有总价5%~8%的回报率,就算是合格的商业物业了。
    看似要15年~20年才能回本,但还可以算上通货膨胀,正常10来年就可以回本了,以后就是纯赚。
    而且小两口的私人物业还不愁租住率,因为陈大少打算租给天仙网络作为其全球化进程的海外驻地。
    这么简单的工作,这憨憨稍微把脑子拿一点出来用用,就能做好这份工作了。
    仙总也明白陈大少是好意,而且他这种態度非常的难得。
    虽然普通人家確实是女主人管钱,但到了a8资產的家庭,女主人的话语权就很低了。而他们家是a12家庭,但老公却把庭財政大权全交给她,这在陈大少这个级別的富豪中,应该是独一份了。
    小两口在国內的私人帐户里还有30多亿,仙总一直没有动的原因,除了她確实对商业没兴趣外,也有担心处理不好,让老公亏钱的恐惧。
    现在见陈大少態度坚定,她也只能硬著头皮答应下来。
    “那要请什么样的人来帮我,房屋中介吗?”
    陈大少想了想:“要不请个管家吧,能兼任置业顾问的那种。”
    房屋中介不行,因为他们是要全球置业,每到一个地方都要请中介太麻烦了,自家憨憨不耐烦和这么多人打交道。
    请一个专业的管家,可以把这些事交给管家去做,仙总只要和管家打交道就行了。
    第二天吃完早餐,小两口就拉著康妮问管家的事。
    小两口属於暴发户,发家时间太短,还没有接触过这方面的內容。康麻子家虽然也没有管家,但她从小生活在美国富人区,老韦思顿作为资深製片人,认识很多的大佬,对这方面有一定的了解。
    管家这个职业起源於英国,是有专门学校培养的一类专业人才。
    甚至还有严格的等级划分,实习管家工资也不高,年薪也就1.5万到2万英镑。
    很多刚跨越阶层的家族喜欢找一个实习管家,和整个家族一起成长。正常这个家庭不出问题,一个管家可以为家族服务几十年。
    不过现代社会,通过財富跨越阶层比之前通过爵位跨越阶层容易得多,管家这个职业人越来越多,流通性也很大。因为財富还是没有爵位那么稳固,更容易衰败。
    近年来管家这个职业越来越受富豪家庭的欢迎,因为这个群体把忠诚看得比什么都重要,这是他们这个职业存在的根本,基本没怎么听说过有管家背主的事。
    所以全球各地需求旺盛,特別是美国富豪多,纽约多洛杉磯也有不少失业的管家来这边寻找机会。
    但来美国的管家可能不符合陈大少的要求,因为这边的都是服务型管家。这类专门服务富豪的管家,对於置业可能也不太熟,一般的富豪不会把置业的事交给管家来处理。
    想要那种有置业经验,还要精通全球各种高端事务的管家,可能得去英国找。
    最好是找那种在贵族家族服务过的管家,这类家庭就喜欢把產业交给管家来管理。
    不过这类管家也更贵。
    普通管家,比如来美国寻求机会的这类,年薪也不高,也就15—20万美金。
    但懂得置业和有深厚人脉关係的贵族式管家,通常都要30万英镑以上,贵得甚至能达到100万英镑。
    还別嫌贵,越贵的管家越受欢迎,有些资深管家的人脉关係比僱主更广,而且家庭管理、商业策划样样精通。可以说得上是百科全书,早期家庭ai。
    既然这样,小两口也不急。反正报税季还早,去法国玩的时候,顺道去一下英国。
    上午的安排是钓鱼,这是陈大少的秘书於晓倩给他安排的行程。
    陈大少的秘书也是分门別类的,从哪来的秘书就分管哪个板块,比如於晓倩是天仙网络选出来的,她就负责和天仙网络对接。
    陈大少之前和仙总在长江钓鱼,带火了钓鱼类博主,现在在短视频平台上钓鱼运动如火如茶,天仙网络那边知道於晓倩陪老板出海度假,就想让她在海上开场直播,让老板钓鱼。
    陈大少对钓鱼倒是不抗拒,他还挺喜欢钓鱼的,出海玩本来也有这个计划。
    但他拒绝了直播要求,於晓倩想要拍一点他上鱼的视频倒是不用管她。
    陈大少开著船在海上用声吶扫描了一个多小时,才搜索到一个红鯛鱼鱼群,马上指挥仙总把船开了过去。
    这次他终於不再是空军了,主要是因为设备先进,这种用声吶搜索鱼群钓鱼的方法简直是作弊,鱼太多了,根本就不存在钓不上来的可能。
    不过仙总可能是真带了点气运,大家钓的都是些正常体型的红鯛,偏偏她拉上来了一条约60厘米的的巨型红鯛。
    仙总在和巨型红鯛搏斗的时候,看得陈大少眼热不已,他多次表示想要帮忙,趁机过过手癮。
    但仙总根本不上当,她可不是娇滴滴的小女人,有的是一膀子力气,硬是溜了半小时,把鱼给拉了上来。
    陈老三这个小叛徒不知道从哪学来的阴阳大法,抱著嫂子钓的大鱼拿到陈大少面前眼气他。
    “拿拿拿,陈老二,你还说你是钓鱼高手?”
    “又不是你钓的,你拿起显啥子宝?”
    “我又没说我是钓鱼高手————”
    陈大少气急败坏:“艺人陈雨诗,正式通知你一声,你被雪藏了,高中三年认真读书。”
    不过陈老三不是之前的小学生陈老三了,她现在是高中生陈老三,陈大少这种骗小孩的鬼话她才不信————
    出海玩了两天,第二天还是在圣巴巴住的酒店,第三天直接开船回洛杉磯。
    不管是投资公司还是fp,都还有一些零零碎碎的工作,陈大少在这边工作了1
    0来天。
    这段时间,仙总学著去適应老公交给她的工作。管家没有找,先找了个地產中介,看了很多资料,看中了一栋在圣莫尼卡海岸附近的小楼。
    这栋14层的商业办公楼,周边环境设施很好,还有无敌海景,要价也不低。
    不算很大的一栋楼居然要价2.8亿美金。
    2015年美国的房產处於次贷危机后的復甦上行阶段,但整体价格算不上高。
    现在这个价格明显偏高了,而且这栋楼一看就不合適。
    不过陈大少不管,也不给仙总指出她的经验不足的地方,而是把孙美琪塞给她,让她带著孙美琪去和人谈判,不管成败,都是经验。
    陈大少的秘书团队中,仙总和孙美琪最熟,因为孙美琪之前是总经办的,和仙总很早之前就打过不少交道,还帮仙总写过演讲稿呢。
    离开美国的时候,仙总的第一次收购案宣告失败,价格和心理预期相差太远。
    不过让陈大少欣慰的是,仙总还总结了好几条经验出来,比如选址的问题。
    选在圣莫尼卡这个热门旅游区域就有很大的问题,贵不说,商业办公属性也不方便。这楼是要用来给员工们办公的,不是让员工们来度假的。正確的地方应该是更偏商业的区域,考虑到天仙网络的流媒体属性,也可以选在好莱坞附近。
    陈大少狠狠地表扬了仙总一顿,自家这憨憨其实並不是很憨,她也不是懒,身体很勤奋,就是不爱动脑筋。
    但她的智商並不低,她只要是对一件事感兴趣了,认真去做,学起来也挺快。
    水晶號送去翻新了,他们坐上湾流安排的临时私人飞机飞往法国。
    山水庄园非常热闹,老陈夫妇和陈三叔夫妇提前了两天过来,他们还把陈大少的爷爷给接到法国来玩了。
    老安夫妇也带著安小萝莉来做客,其实老安经常带著家人来白枫露庄园度假,他自己不好意思来占女儿女婿的便宜,但架不住安小萝莉缠著想去玩。
    安小萝莉和陈老三是非常好的朋友,一见面就抱一起尖叫,唧唧喳喳说过不停。
    两人同岁,陈老三大两个月,不过安小萝莉明显智商要高一点,之前两人相处,陈老三更像妹妹一点。
    不过两年多没见,陈老三又变成姐姐了。因为陈老三个头串得快,已经有1米68了,看著和仙总差不多高了。而安小萝莉才1米55,个头差了这么多,智商高点也没有多少作用了。
    陈老三前世就有1米7,这世可能因为学艺术练功的原因,发育得更快。她还有两年左右的发育时间,应该会比前世长得更高。
    陈大少有时都有点发愁,这丫头前世就眼光超高,快奔三了,男朋友都没一个。这世长得更高了,以后还能嫁得出去吗?
    安小萝莉搂著陈老三的腰大笑:“你现在好火,全网都在模仿你的请神舞!
    ”
    陈老三有点囧:“別乱说,什么请神舞?我那是在炫耀我嫂子钓的鱼。”
    之前在海上钓鱼的时候,於晓倩拍了陈老三抱著仙总钓的大鱼炫耀的视频。
    这傢伙抱著大鱼眼气陈大少,活蹦乱跳,动作非常魔性。
    於晓倩让天仙网络剪辑了一版,天仙网络拿老板开涮,在陈大少头上標註了一个“空军佬”的文字,还给陈老三的魔性舞蹈配了一段萨满跳大神的锣鼓乐。
    这段视频用的是遇见的官方帐號发的,结果火得一塌糊涂。最开始是网友们找到乐子,一起嘲笑首富又空军了。
    陈大少用他的大號评论了一下,说要扣官方帐號小编的奖金,因为他编排老板。
    他还发了一张冰舱里一堆鱼的图片,证明他根本没有空军。只不过仙总钓的这条鱼更大一点,所以陈老三才抱著在他面前炫耀。
    他不解释还好,解释了更火。
    他的那个评论下面全是说他“解释就是掩饰!”“空军佬总有理由!”之类的。
    钓鱼这个运动为什么火,就是因为这个运动太公平了,不管是平头老百姓还是高官贵人,该空军还得空军,你钱再多丟下去打窝,鱼儿也不吃你的钞票————
    很多钓鱼博主看到这个视频这么火,也开始蹭流量。钓到鱼之后,就会提著鱼学一段陈老三的魔性舞蹈,用的同样是请大神的配乐。
    最后这股风甚至吹到了顏值区,跳舞的小姐姐们给这段舞起了个“请神舞”的称號,全网一起模仿。
    有时命运就是这么神奇,陈老三这傢伙是首富的妹妹、天仙传媒长公主、还演了不少角色、仙总带著出过几次镜、还和小两口一起参加美食节目,结果都没有火起来。
    没想到因为这个“请神舞”,一下全网爆火,最近几天涨粉400多万,现在粉丝已经破600万了。
    他老汉儿陈三叔还想让她现场跳一个“请神舞”来看看。不过这傢伙还年轻,不懂流量的珍贵,认为这个舞蹈很丟人。很多粉丝在她的帐號下让她再跳一个她都不肯,更不用说跳现场跳给老汉儿看了。
    安顿好后陈大少找到老陈问:“怎么不把大伯家也接过来玩?”
    他们亲兄弟三个,虽然老二老三关係確实要好一点,但这种全家出来度假的活动,只带三叔家不带大伯家不太好吧?
    老陈乐呵呵的道:“喊了的,你大伯不肯来。你大哥终於谈女朋友了,最近两家正在商量婚期,没时间出来玩儿。
    “哇,老大这根木头也开窍了?女方是干什么的?”
    “是一中的老师,家里都是体制內的,我见过了,很不错,本本分分的人家。”
    陈大少惊呆了,歷史的惯性这么强的吗?
    如果没有猜错,这是他前世的那个大嫂。
    確实很本分,两口子都是不爱说话的人,家里冷得跟冰窖似的。
    这不是说这两口子感情不好,而是他们俩都很內向,家里来了客人也不太会接待,就会让人觉得很冷。
    前世大哥结婚后,陈大少回老家去他俩的家做客。刚开始他还以为大嫂不欢迎他,因为两人和他打个招呼就没什么话了,安静的做饭给陈大少吃,吃完就安静的看电视。
    后来时间长了,他才知道,他大嫂比他大哥更內向,也不知道这样的人是怎么教书育人的?
    这一世陈老大有了很大的改变,首先他不再在国企工作了,而是管理家族企业。性格也比前世开朗得多,还会和人开点小玩笑了。
    按说这么大的变化,两人应该没有交集了啊?
    怎么还是走到一起了呢?

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