第123章 小心思
第123章 小心思
“这家单位建了新的办公楼，搬过去了，旧的办公楼就空下来，最近刚准备出租。”
“我有个认识的人他就在这个单位，是他给我提供的消息。而且，听他说，这单位似乎急著用钱，要儘快把这旧办公楼出租出去————”
今天，李宇跟著赵顺来到闸北区看一个办公楼。
之前，赵顺还找到一个地方，但李宇不太满意。
这次赵顺找到的这个办公楼，李宇听了比较心动。
因为，这个办公楼是独门独院的，占地有大概半亩地。
位置距离虹口工业区不远，距离hp区也不远，还有公交站点在附近。位置，交通都还不错。
“你们来了。就是这位年轻的同志要租我们单位的这个旧办公楼？”
“程科长你好，这位是李老板，他在魔都开了公司，正在找合適的办公楼，对你们这旧办公楼比较满意，过来跟你谈谈。”
“程科长，你好。”
“原来是李老板，没想到如此年轻。我先带你们进去看看房子和环境，我们这个办公楼，虽然房子旧了一些，但环境很不错的————”
李宇和赵顺跟著这个程科长进入办公楼所在的区域內。
整个区域，为围墙围著的，通过正门进去。
门口有一个门卫室。
进去后，在左边是一栋三层的办公楼，正上面是一个小食堂，右边是两层的联排房。
所有建筑物，看著都上了岁月，显得老旧，外面没有贴瓷砖，就是红砖。
小食堂，可以给办公的人员提供伙食，还有开水等。
两层的联排房，一共十个房间，是提供临时休息或者临时居住用的，每层有一个公用的厕所。
但房间都是单独，没有厨房，没有单独的厕所，没有阳台。
无论是办公楼，食堂，临时休息的房间，地面都是水泥地，墙面有许多地方都掉落了。
整体，还真是很老旧。
听程科长说，这办公楼已经有三十多年了。
虽然老旧，但李宇是比较满意的。
不过，討价还价时，肯定要多说缺点。
“李老板，你要是长租，三年五年的，而且一次性付清，这样价格上可以再优惠一下，不然就是这个价了。”
听程科长说的，似乎他们单位是真的需要钱，急著把这个旧办公楼租出去。
但价格不高不低的，还想长租，一次结清。
李宇一副犹豫的样子，但心里已经决定租下来。
而且准备租五年时间。
他有小心思的，想著这单位情况不太好，多租几年，说不定以后这单位会想卖掉这里，到时候他就可能將这里买下来。
流水楼台先得月嘛。
“程科长，我可以长租，也可以一次性付清，不过，你除了要优惠一些外，我还需要在合同上约定，谁要是中途反悔，违约金需要赔三倍的租金。”
李宇说道：“我这也是怕长期租，出现什么意外。你要是同意，我可以租五年。”
程科长一听，面露喜色，“呵呵，李老板多虑了，签订了合同，我们就会遵守。
不过，为了让你更放心，我可以答应你的要求。”
至於合同违约，赔三倍租金，虽然多，但程科长就没觉得他们单位会违约，所以增加一条也没什么。
最终，价格是，一共二十万，租五年，一次性付清。
谈好了，双方都带好了需要证件和材料，当场签合同，签字，盖章。
“这里还剩下的东西，都给你用。所有房间的钥匙都在可以，你不放心可以自己换新的————
你需要装修的话，也可以。”
程科长与李宇交接完成后，就带著同行的职员一起离开了。
“这是给你的介绍费。”
李宇把中介费给了赵顺。
“呵呵，李老板爽快。你需要的店铺，我会继续帮你找，虽然现在不来容易了，只要找到了，我就马上通知你。”
从李宇这里前后拿到了不少的中介费，赵顺希望与李宇长期合作的。
李宇说道：“店铺的事情暂时不急，还有一件事。
我想在闸北区，hp区，cn区，xh区的新建居住区找不一样的店铺，面积最少要一百多平，再多一些，两三百平也可以。”
赵顺苦笑道：“李老板，这不好办。新建居住区的店铺都是只租不卖的，而且都是公家手里的，没有其他办法。”
李宇笑了笑，“这次不买，租。这总要容易不少吧？”
“不买，进行租吗？”赵顺鬆了一口气，又心喜道：“这就容易多了。不过，我要先找找看，已经建成的新居住区店铺恐怕都租出去了。
可能，需要在正在建的新新居住区店铺提前预订好。”
李宇说道：“都可以。但目前只需要我说的那四个区，店铺周围需要有许多居住区才行。”
“我记住了，回去后就开始帮你找。”最少一百多平的店铺，租金不少，赵顺能得到的中介费就可观，他很有干劲几。
办公楼租下来了，李宇打算让装修公司来装修下。
需要將內部的墙体粉刷一下，將办公楼內的地面贴上瓷砖，休息的房间也需要如此，小食堂內也要装修一下。
水泥地面，灰尘多，难清扫。办公用的地方，李宇想要一个比较舒適的內部环境。
反正租了五年，装修一下，也能用不少时间，而且以后还可能將这个地方买下来。
即使以后在浦东买了新的办公楼，这边也可以做他用。
要是能买下来，將来还可以重新建。
冷藏库那边已经开工了。
李宇接下来就是兼顾冷藏库修建，办公楼装修，给曾强和老刀供货，以及管理魔都分公司內部等事情。
时间一晃，进入了八月。
魔都分公司的利民水果店已经有十六家在营业，还有四家这个月会陆续开业。
冷藏库修建，办公楼装修都顺利进行著。
今天是周日。
包括昨天在內，这两天，李宇带著阮如玉，还有两个尝试培养的人事员工，一男一女。
四人这两天都在魔都最大的人才市场招聘。
主要是招聘管理，技术人才，包括人事，会计，司机，冷藏库管理技术人员，以及储备人才。
碰到有零售经验的也可以招进来。
有高中，中专，大专，大学刚毕业不久的学生。
李宇他们这两天碰到了一些高中刚毕业的，有几个愿意加入的。
也有个別的中专，大专生，对分配的工作不满意，想自己找更好待遇的工作，被李宇给出的工资奖金福利吸引。
昨天就招到了一个大专刚毕业，是学財务的，招进来进行培养。
另外还招到了几个有零售经验的。
“你们招冷藏库管理技术人员，每个月真能给六百多？还提供宿舍，免费住，还免水电气的费用？”
“这位大哥，你有冷藏库管理技术从业资格证吗？若是有，进入我们公司，就能拿这么多钱，还有免费的宿舍住，水电气也免费，还提供电视机————不过，宿舍楼正在建，估计年初才能搬进去。”
“我有证，就是不知道你们这是不是骗人？”
“若是假的，你隨时可以走。你有技术，想找工作不难。但像我们公司这种好待遇的，怕是很少了。”
终於碰到了一个拥有冷藏库管理技术从业资格证的人，是个三十多岁的男子。
他看中李宇给的高工资奖金福利，以及提供免费宿舍的待遇。
“我之前在国营食品厂的冷藏库工作了五六年了，现在厂里情况不好，我就出来找新的工作。你们公司待遇不错，我可以试试，要是骗人，我隨时都会离开！”
男子有技术，有底气。高待遇的工作不好遇到，但想要找到相关工作是比较容易的。
“欢迎你加入公司，你不会后悔的。”李宇说道：“公司冷藏库正在建设，估计月底能投入使用，你可以去那边看看情况，设备是进口的，安装的时候，你要去看看情况。
另外，还需要你帮公司培养几个技术人才。
当然，到时候，会给你升职加薪————”
带徒弟，男子不介意，听到之后可能升职加薪，他就更心动了，决定加入公司。
然后正式与李宇，阮如玉四人认识。
“啊，你就是公司的老板？这，好年轻！”
知道李宇就是公司老板后，男子惊讶，又有些担心。
阮如玉看出他的担忧，笑著说道：“我们老板实力强大，我们魔都的公司只是分公司，已经有十多家门店，有员工八十多人。
总公司在深城那边，有四五十家门店，员工两百多人。
公司，年营业额都能超千万了————”
这话，让男子震惊，一千万，感觉跟他原来的食品加工厂差不多规模了。
原本觉得李宇太年轻，公司可能不可靠，但没想到公司实力很强了。
他尷尬的笑了笑，“是我多虑了。老板，你真了不起！”
这男子叫付超。
两天时间，招聘收穫不小。有一个会计，一个冷藏库管理技术人员，一个司机，储备人才七人，还有五个有零售经验的。
一共十五人。
魔都分公司的员工达到了九十一人。
八月中旬。
给曾强和老刀提供的货结束了，以后不会再继续给他们供货。
李卫国这边有了好消息，他所在的公司可以接李宇宿舍楼建设项目了，让他带著材料，证明等去李卫国的公司办理。
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“这家单位建了新的办公楼，搬过去了，旧的办公楼就空下来，最近刚准备出租。”
“我有个认识的人他就在这个单位，是他给我提供的消息。而且，听他说，这单位似乎急著用钱，要儘快把这旧办公楼出租出去————”
今天，李宇跟著赵顺来到闸北区看一个办公楼。
之前，赵顺还找到一个地方，但李宇不太满意。
这次赵顺找到的这个办公楼，李宇听了比较心动。
因为，这个办公楼是独门独院的，占地有大概半亩地。
位置距离虹口工业区不远，距离hp区也不远，还有公交站点在附近。位置，交通都还不错。
“你们来了。就是这位年轻的同志要租我们单位的这个旧办公楼？”
“程科长你好，这位是李老板，他在魔都开了公司，正在找合適的办公楼，对你们这旧办公楼比较满意，过来跟你谈谈。”
“程科长，你好。”
“原来是李老板，没想到如此年轻。我先带你们进去看看房子和环境，我们这个办公楼，虽然房子旧了一些，但环境很不错的————”
李宇和赵顺跟著这个程科长进入办公楼所在的区域內。
整个区域，为围墙围著的，通过正门进去。
门口有一个门卫室。
进去后，在左边是一栋三层的办公楼，正上面是一个小食堂，右边是两层的联排房。
所有建筑物，看著都上了岁月，显得老旧，外面没有贴瓷砖，就是红砖。
小食堂，可以给办公的人员提供伙食，还有开水等。
两层的联排房，一共十个房间，是提供临时休息或者临时居住用的，每层有一个公用的厕所。
但房间都是单独，没有厨房，没有单独的厕所，没有阳台。
无论是办公楼，食堂，临时休息的房间，地面都是水泥地，墙面有许多地方都掉落了。
整体，还真是很老旧。
听程科长说，这办公楼已经有三十多年了。
虽然老旧，但李宇是比较满意的。
不过，討价还价时，肯定要多说缺点。
“李老板，你要是长租，三年五年的，而且一次性付清，这样价格上可以再优惠一下，不然就是这个价了。”
听程科长说的，似乎他们单位是真的需要钱，急著把这个旧办公楼租出去。
但价格不高不低的，还想长租，一次结清。
李宇一副犹豫的样子，但心里已经决定租下来。
而且准备租五年时间。
他有小心思的，想著这单位情况不太好，多租几年，说不定以后这单位会想卖掉这里，到时候他就可能將这里买下来。
流水楼台先得月嘛。
“程科长，我可以长租，也可以一次性付清，不过，你除了要优惠一些外，我还需要在合同上约定，谁要是中途反悔，违约金需要赔三倍的租金。”
李宇说道：“我这也是怕长期租，出现什么意外。你要是同意，我可以租五年。”
程科长一听，面露喜色，“呵呵，李老板多虑了，签订了合同，我们就会遵守。
不过，为了让你更放心，我可以答应你的要求。”
至於合同违约，赔三倍租金，虽然多，但程科长就没觉得他们单位会违约，所以增加一条也没什么。
最终，价格是，一共二十万，租五年，一次性付清。
谈好了，双方都带好了需要证件和材料，当场签合同，签字，盖章。
“这里还剩下的东西，都给你用。所有房间的钥匙都在可以，你不放心可以自己换新的————
你需要装修的话，也可以。”
程科长与李宇交接完成后，就带著同行的职员一起离开了。
“这是给你的介绍费。”
李宇把中介费给了赵顺。
“呵呵，李老板爽快。你需要的店铺，我会继续帮你找，虽然现在不来容易了，只要找到了，我就马上通知你。”
从李宇这里前后拿到了不少的中介费，赵顺希望与李宇长期合作的。
李宇说道：“店铺的事情暂时不急，还有一件事。
我想在闸北区，hp区，cn区，xh区的新建居住区找不一样的店铺，面积最少要一百多平，再多一些，两三百平也可以。”
赵顺苦笑道：“李老板，这不好办。新建居住区的店铺都是只租不卖的，而且都是公家手里的，没有其他办法。”
李宇笑了笑，“这次不买，租。这总要容易不少吧？”
“不买，进行租吗？”赵顺鬆了一口气，又心喜道：“这就容易多了。不过，我要先找找看，已经建成的新居住区店铺恐怕都租出去了。
可能，需要在正在建的新新居住区店铺提前预订好。”
李宇说道：“都可以。但目前只需要我说的那四个区，店铺周围需要有许多居住区才行。”
“我记住了，回去后就开始帮你找。”最少一百多平的店铺，租金不少，赵顺能得到的中介费就可观，他很有干劲几。
办公楼租下来了，李宇打算让装修公司来装修下。
需要將內部的墙体粉刷一下，將办公楼內的地面贴上瓷砖，休息的房间也需要如此，小食堂內也要装修一下。
水泥地面，灰尘多，难清扫。办公用的地方，李宇想要一个比较舒適的內部环境。
反正租了五年，装修一下，也能用不少时间，而且以后还可能將这个地方买下来。
即使以后在浦东买了新的办公楼，这边也可以做他用。
要是能买下来，將来还可以重新建。
冷藏库那边已经开工了。
李宇接下来就是兼顾冷藏库修建，办公楼装修，给曾强和老刀供货，以及管理魔都分公司內部等事情。
时间一晃，进入了八月。
魔都分公司的利民水果店已经有十六家在营业，还有四家这个月会陆续开业。
冷藏库修建，办公楼装修都顺利进行著。
今天是周日。
包括昨天在內，这两天，李宇带著阮如玉，还有两个尝试培养的人事员工，一男一女。
四人这两天都在魔都最大的人才市场招聘。
主要是招聘管理，技术人才，包括人事，会计，司机，冷藏库管理技术人员，以及储备人才。
碰到有零售经验的也可以招进来。
有高中，中专，大专，大学刚毕业不久的学生。
李宇他们这两天碰到了一些高中刚毕业的，有几个愿意加入的。
也有个別的中专，大专生，对分配的工作不满意，想自己找更好待遇的工作，被李宇给出的工资奖金福利吸引。
昨天就招到了一个大专刚毕业，是学財务的，招进来进行培养。
另外还招到了几个有零售经验的。
“你们招冷藏库管理技术人员，每个月真能给六百多？还提供宿舍，免费住，还免水电气的费用？”
“这位大哥，你有冷藏库管理技术从业资格证吗？若是有，进入我们公司，就能拿这么多钱，还有免费的宿舍住，水电气也免费，还提供电视机————不过，宿舍楼正在建，估计年初才能搬进去。”
“我有证，就是不知道你们这是不是骗人？”
“若是假的，你隨时可以走。你有技术，想找工作不难。但像我们公司这种好待遇的，怕是很少了。”
终於碰到了一个拥有冷藏库管理技术从业资格证的人，是个三十多岁的男子。
他看中李宇给的高工资奖金福利，以及提供免费宿舍的待遇。
“我之前在国营食品厂的冷藏库工作了五六年了，现在厂里情况不好，我就出来找新的工作。你们公司待遇不错，我可以试试，要是骗人，我隨时都会离开！”
男子有技术，有底气。高待遇的工作不好遇到，但想要找到相关工作是比较容易的。
“欢迎你加入公司，你不会后悔的。”李宇说道：“公司冷藏库正在建设，估计月底能投入使用，你可以去那边看看情况，设备是进口的，安装的时候，你要去看看情况。
另外，还需要你帮公司培养几个技术人才。
当然，到时候，会给你升职加薪————”
带徒弟，男子不介意，听到之后可能升职加薪，他就更心动了，决定加入公司。
然后正式与李宇，阮如玉四人认识。
“啊，你就是公司的老板？这，好年轻！”
知道李宇就是公司老板后，男子惊讶，又有些担心。
阮如玉看出他的担忧，笑著说道：“我们老板实力强大，我们魔都的公司只是分公司，已经有十多家门店，有员工八十多人。
总公司在深城那边，有四五十家门店，员工两百多人。
公司，年营业额都能超千万了————”
这话，让男子震惊，一千万，感觉跟他原来的食品加工厂差不多规模了。
原本觉得李宇太年轻，公司可能不可靠，但没想到公司实力很强了。
他尷尬的笑了笑，“是我多虑了。老板，你真了不起！”
这男子叫付超。
两天时间，招聘收穫不小。有一个会计，一个冷藏库管理技术人员，一个司机，储备人才七人，还有五个有零售经验的。
一共十五人。
魔都分公司的员工达到了九十一人。
八月中旬。
给曾强和老刀提供的货结束了，以后不会再继续给他们供货。
李卫国这边有了好消息，他所在的公司可以接李宇宿舍楼建设项目了，让他带著材料，证明等去李卫国的公司办理。
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